La caparra confirmatoria è lo strumento giuridico previsto dal codice civile che sanziona il contratto preliminare di compravendita. Pertanto. se la parte acquirente dopo aver versato la caparra non volesse più perfezionare l’acquisto con la stipula di un atto Pubblico, perderebbe l’intera caparra versata che resterebbe “in tasca” alla parte proprietaria dell’immobile.
Se invece è la parte venditrice a cambiare “idea”, allora la stessa sarebbe costretta a versare il doppio della caparra ricevuta all’acquirente.
In quest’ultimo caso la parte acquirente che non intende essere soddisfatta da questo pagamento ma che assolutamente intende divenire proprietaria dell’immobile per il quale ha sottoscritto un contratto preliminare, può rivolgersi all’autorità giudiziaria e chiedere l’esecuzione in forma specifica del contratto preliminare stipulato.
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